RSD 19 del 19/4/2009 - Causa C 6629/08 E. G. A. y otro c/ S. N. y o s/ Desalojo (Excepto por Falta de Pago) (114), MAG. VOTANTES: SCARAFFIA-LEVATO-GESTEIRA

(Se rechazó demanda de desalojo quien invocó el carácter de propietario invocando su carácter de cesionario de boleto de compraventa. Adjuntó dicho boleto y dos contratos de cesión de acciones y derechos sucesivos, revistiendo el carácter de cesionario en el último de ellos. Sin embargo no coincide la identidad del comprador en el boleto de compraventa y quien reviste el carácter de cedente del boleto en la primera cesión efectuada a la cesionaria que posteriormente cedió sus derechos a los actores).

JUICIO DE DESALOJO -LEGITIMACION ACTIVA: "goza de legitimación activa quien es acreedor de una obligación de restituir o entregar exigible ... sea propietario, poseedor, locador, usufructuario, usuario u ostente cualquier otra calidad análoga". "....carece de legitimación quien alega ser propietario del inmueble en virtud de un simple boleto de compraventa..." "...estimo como insuficiente la documentación traída para satisfacer el requisito de la legitimación activa exigida normativa y jurisprudencialmente que se asienta sobre dos pautas: el dominio de la cosa y la tradición efectiva del titular en el caso que se invoque el carácter de propietario como acontece en la especie"

REBELDIA. EFECTOS. la inactividad procesal de la demandada no lleva en forma directa a ques e le prive del amparo de la justicia, ni que se atribuyan al actor otros derechos que los que puede tener, por lo que corresponde en estos casos examinar la prueba y dictar sentencia conforme las constancias de autos